АНАЛІЗ ЗАКОНОДАВЧОГО РЕГУЛЮВАННЯ ФУНКЦІОНАЛЬНОЇ ОРГАНІЗАЦІЇ ТЕРИТОРІЙ В СІЛЬСЬКИХ НАСЕЛЕНИХ ПУНКТАХ США З ВРАХУВАННЯМ ВИРОБНИЧОЇ ДІЯЛЬНОСТІ

Анотація

У статті наводяться результати аналіз ряду нормативно-правових документів які здійснюють законодавче регулювання функціональної організації територій в сільських населених пунктах США. Основна увага звертається на такі документи як зонінгові кодекси з картами зонування, що розробляються на місцевому рівні для регулювання правил використання території у відповідності до встановлених функціональних зон. Також враховані міжнародні будівельні кодекси які носять більше рекомендаційний характер, проте мають значний успіх у використанні різних населених пунктів. Додатковим питанням є розгляд законодавчого регулювання для промислової діяльності з врахуванням нормативних документів захисту довкілля та здоров’я населення. Такий комплекс законодавчого регулювання допомагає передбачати функціональну організацію територій населених пунктів з можливістю передбачення різної діяльності у відповідних зонах.

У статті також детальніше показано законодавче регулювання зонування на прикладі сільських населених пунктів з різною кількістю функціональних зон які допомагають краще зрозуміти можливості функціонально-планувальної організації. Слід зазначити, що не всі сільські населені пункти США передбачають наявність виробничих територій як одну з невід’ємних складових економічного розвитку. Така позиція характерна для сільських населених пунктів з меншою кількістю населення, що в свою чергу відкриває можливості для покращення якості, насамперед, екологічних, а згодом і соціальних умов проживання. Сільські населені пункти з більшою кількістю населення можуть передбачати розташування промислової діяльності яка потребує відповідного законодавчого регулювання яке також розглянуто в даній статті.

Законодавче регулювання зонування територій допомагає краще зрозуміти методику функціональної організації для населених пунктів. Таке регулювання вказує на послідовність визначення функціонального призначення використання територій згідно встановлених норм та правил. Враховуючи те, що кожний населений пункт в США може мати індивідуальне регулювання по використанню територій, слід розуміти, що правила забудови можуть відрізнятися. Якщо в одному населеному пункті можуть бути дозволені одні правила то в іншому вони можуть бути забороненими.

Таким чином, функціональна організація територій у США — це багаторівневий процес, де національні стандарти можуть поєднуються з місцевим законодавчим регулюванням. Такий підхід дозволяє враховувати як загальнонаціональні вимоги, так і специфіку місцевих потреб та умов.